입주청소 비용 원룸 투룸 20평 34평 48평 60평 빌라 오피스텔 총정리

입주청소 견적을 두세 곳 받아보면 대부분 비슷한 고민을 하십니다. 같은 34평인데 한 곳은 34만 원, 다른 곳은 60만 원이 넘게 나오기도 하거든요.

싼 곳을 고르자니 현장에서 추가비용이 붙을까 걱정되고, 비싼 곳을 고르자니 그만한 이유가 있는지 알 수가 없습니다.

이런 차이는 대부분 세 가지에서 생깁니다. 업체마다 다른 평단가, 계산에 쓰는 면적 기준, 그리고 추가비용 조건입니다. 인터넷에 가격표는 많지만 이 세 가지를 함께 설명한 글은 찾기 어렵습니다.

원룸부터 60평까지 평수별 비용, 아파트·오피스텔·빌라별 면적 기준, 추가비용이 생기는 경우, 입주 전에 많이 물어보시는 질문까지 담았습니다.

끝까지 보시면 받은 견적이 적정한지 직접 판단하실 수 있습니다.

요즘 입주청소 평단가는 얼마일까

요즘 입주청소 평단가는 1평당 10,000원에서 18,000원까지 업체마다 다양하고, 이 글은 가장 표준적인 12,000원을 기준으로 계산했습니다.

계산 방법은 간단합니다. 평수에 평단가를 곱하면 됩니다. 34평 아파트라면 34평 × 12,000원 = 408,000원입니다.

다만 업체마다 평단가가 다르기 때문에, 아래 금액은 정답이 아니라 기준점으로 참고해서 보시면 됩니다.

받은 견적 금액을 평수로 나눠 보면 그 업체의 평단가가 나옵니다. 34평에 45만 원 견적이라면 평단가는 약 13,200원으로, 표준보다 조금 높은 편입니다.

평수별 입주청소 비용표

24평 미만은 방 구조로, 24평 이상은 평수로 견적을 내는 곳이 많습니다.

기준 금액은 원룸 23만 원, 투룸 27만 원, 쓰리룸 29만 원이고, 34평은 약 41만 원, 60평은 72만 원 선입니다.

24평 미만은 방 구조로 봅니다

평수로 가격을 매기는 건 견적가를 평균화하기 위한 방법입니다. 실제로 중요한 건 방 개수, 화장실 개수 같은 집안의 구조입니다.

작은 집일수록 같은 평수라도 방이 몇 개냐에 따라 작업량이 크게 달라지기 때문에, 24평 미만은 평수보다 기본 구조로 견적을 안내하는 곳이 많습니다.

원룸과 투룸의 평수 구간이 겹치는 것도 같은 평수라도 구조가 다르기 때문입니다.

투룸과 쓰리룸은 발코니를 확장하지 않은 비확장 구조일 때 비용을 추가로 받는 곳도 있고, 받지 않는 곳도 있습니다.

비확장 집은 베란다가 따로 있어 청소할 곳이 늘어나기 때문입니다. 업체마다 기준이 다르니 견적 받을 때 확인해 보세요. 새집느낌은 15평 미만 투룸에는 비확장 비용을 받지 않습니다.

24평 이상은 평수로 계산합니다

같은 평수라도 방·화장실 개수, 발코니 확장 여부, 복층 여부에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.

전용면적이 아니라 공급면적으로 계산하는 이유

아파트를 공급면적으로 계산하는 이유는, 전용면적에는 실제로 청소하는 발코니와 베란다가 빠져 있기 때문입니다.

전용면적: 현관문 안쪽의 실내 면적입니다. 발코니는 서비스면적이라 전용면적에 들어가지 않습니다.

공급면적: 전용면적에 계단, 복도, 엘리베이터 같은 공용면적을 더한 면적입니다. 흔히 말하는 '34평형'이 공급면적입니다.

입주청소는 실내뿐 아니라 발코니, 베란다, 창틀, 샷시 레일, 실외기실까지 모두 작업합니다.

요즘 신축 아파트는 발코니 확장까지 되어 있어 실제로 청소하는 면적이 전용면적보다 넓습니다. 그래서 공급면적이 실제 작업량과 가장 가깝습니다.

고객 입장에서도 편합니다. 대부분 '몇 평형'으로 기억하고 계셔서 상담 한 번에 견적이 나옵니다.

면적 기준이 다르면 평단가 숫자만으로는 비교가 안 됩니다.

전용 84㎡(약 25평)에 16,000원을 곱하면 약 40만 원으로, 공급 34평에 12,000원을 곱한 금액과 거의 같습니다.

평단가가 비싸 보이는 곳이 실제로는 같은 가격일 수도 있다는 뜻입니다.

단지마다 공용면적 비율이 달라 1~2평 정도 차이가 날 수 있습니다.

아파트, 오피스텔, 빌라·주택 면적 기준

아파트는 공급면적, 오피스텔은 전용면적으로 계산합니다. 빌라와 주택은 전용면적 기준이지만 실제와 차이가 있어 사진과 방·화장실 개수를 함께 봅니다.

오피스텔은 전용률이 절반 안팎인 경우가 많습니다. 계약면적으로 계산하면 실제 공간보다 훨씬 비싼 견적이 나오기 때문에 전용면적을 씁니다.

빌라와 주택은 전용면적을 기준으로 하지만 실제로는 차이가 있을 수 있습니다. 베란다 확장, 다락, 복층, 옥탑처럼 서류에 잘 안 잡히는 공간이 많기 때문입니다.

그래서 사진을 첨부해 주시면 더 정확한 견적이 가능하고, 방 개수와 화장실 개수는 필수로 확인합니다.

빌라·주택 견적을 받을 때 미리 알려주시면 좋은 정보입니다.

• 방 개수, 화장실 개수, 베란다 개수
• 복층·다락·옥탑 여부
• 층수와 엘리베이터 유무
• 거실, 주방, 화장실, 각 방 사진

평단가가 업체마다 다른 이유와 견적 비교법

평단가 차이는 대부분 투입 인원과 작업 시간, 기본 포함 범위, 추가비용 정책, 사후 관리에서 나옵니다.

• 투입 인원과 작업 시간: 같은 34평이라도 몇 명이 몇 시간 작업하는지가 업체마다 다릅니다.
• 기본 포함 범위: 붙박이장, 가전 외부, 샷시 레일, 실외기실이 기본인지 추가인지 다릅니다.
• 추가비용 정책: 현장 추가비용을 얼마나 두는지에 따라 처음 견적 금액이 달라집니다.
• 사후 관리: AS 가능 기간과 방법이 다릅니다.

견적을 비교할 때는 아래 순서로 보시면 됩니다.

1. 공급면적 기준인지 전용면적 기준인지
2. 평단가가 아니라 총금액으로 비교
3. 몇 명이 몇 시간 작업하는지
4. 기본 포함 범위와 추가비용 조건을 글로 안내하는지
5. AS 기간과 방법
6. 계약금 환불과 일정 변경 규정

마무리하며

처음에 말씀드린 34만 원 견적과 60만 원 견적, 이제는 어느 쪽이 우리 집에 맞는지 직접 따져보실 수 있습니다.

어떤 면적으로 계산했는지, 무엇이 기본으로 포함됐는지, 어떤 경우에 추가되는지 이 세 가지만 나란히 놓고 보시면 됩니다.

입주청소는 새집에서 보내는 첫날을 결정하는 작업입니다. 금액만큼이나 기준이 분명한 곳을 고르셔서 기분 좋게 입주하시길 바랍니다.